京都府公示価格5年連続上昇！

国土交通省が2026年3月17日に発表した京都府内の公示価格（1月1日現在）は全用途の平均で前年比3.9％上昇。

京都市の商業地は10.1％上昇し、四条河原町北西角の地価は＠1150万円/㎡で前年比9.5％上昇し44年連続で京都府内商業地の地価1位を記録。また最近では京都駅前の地価上昇が著しく烏丸通塩小路上るでは＠887万円/㎡で上昇率は15.2％と四条河原町を上回る勢いを示している。また、八条口側の八条通りに面した南区東九条上殿田町では＠543万円/㎡で上昇率はなんと22％。

主な要因はインバウンド需要を見込んだホテル建設や国際的なアート集団「チームラボ」の常設ミュージアムオープンなどが考えられる。また、京都駅周辺の一部では高さの規制緩和の動きもあるなど将来的なさらなる発展を見込んだ結果と考えられる。

一方、住宅地の京都府内公示価格は

1.　京都市上京区室町通下立売上る　　　＠80.0万円/㎡

2.　京都市上京区小川通一条下る　　　　＠77.3万円/㎡

3.　京都市上京区新烏丸通下切通シ上る　＠65.7万円/㎡

京都市内の住宅地はマンション用地のほかゲストハウス等の宿泊施設の需要が根強い。ただ、建築資材の高騰や長期金利の上昇基調など住宅建設を取り巻く環境は厳しく今後の地価動向に注意が必要だ。